绿城与西北绿城的事发生几天了，一直没写今天来聊一聊！

2023年元旦，绿城中国突然发声明撇清了与“绿城颐和”等17家公司的关系，停止使用“绿城”品牌，让行业内哗然......

只不过绿城中国的声明主动“拍苍蝇”并没能赢得掌声，劈头盖脸而来的反而是整齐的“差评”，被认为不负责任。

【资料图】

关于绿城的“贴牌”乱象由来已久，让购房者们看花眼，真假绿城由此甚嚣尘上。

其实刚开始的“西北绿城”也还正经，2015年由绿城集团全资孙公司杭州绿城致臻投资有限公司和西咸新区合辉实业有限公司（后改名绿合房地产有限公司）合资成立，注册地为曲江新区芙蓉新天地。

之后在2017年5月西洽会上西北绿城秘西咸新区能源金贸区签订合作协议，同年10月放出了“绿城留香园”项目案名；但项目真正的拿地却已经是2019年1月份，溢价53%，总价97782万元，楼面价5887元/㎡价格拿下了99.649亩商住用地，成为区域“地王”。

但奇葩的是在2019年突然传出奥园接手“绿城留香园”，同年7月份绿城创始人宋卫平减持股份，退出绿城董事会；绿城留香园项目在2020年1月16日完成股权变更正式出让，“绿城留香园”摇身一变成了“奥园璞樾ONE”，西北绿城在西安的第一个项目就此“夭折”。

这背后是不是有什么巧合外界不得而知，有说是因为销售压力过大的；有说因为项目进度要求过高的......

总而言之，西北绿城的财力跟不上，作为控股51%的绿城集团并未伸出援手；紧接着在2020年10月份“西北绿城房地产有限公司”也更名“绿城颐合房地产有限公司”，这背后似乎并没有那么简单。

本来“赠人玫瑰之手，经久留有余香”，没成想沣东“绿城留香园”成了“西北绿城”给“绿城”脸上扔的第一坨“翔”，至今都被不明真相的网友笑话。

更奇怪的是2021年1月29日绿城集团全资公司“西北致美绿城置业发展有限公司”再次以20.79亿元279%的高溢价拿下了能源金贸区101.88亩住宅（绿城和庐）用地，以16626元/㎡楼面价再次成为“地王”。

紧接着2021年下半年市场开始下行，绿城的步子明显有点“踩空”，2.1-3.5万元的均价，2022年7月份历次开盘一次不如一次，10月份开盘核验量只有7个。

言归正传，“绿城集团”和“西北绿城”的一进一出，如此快速地转让项目确实够蹊跷，不能怪吃瓜群众浮想联翩？

之后在2020年的后半年西北绿城以股权抵押和增资扩股的方式获得了航天城山水艺星地块（绿城紫薇公馆）和铜川绿城桂语江南项目的控股开发权。

绿城紫薇公馆算是西北绿城“热度最高”的一个项目了，回顾2021年7月份的首开，9127组意向登记，核验通过7920组，成为航天基地继“万人摇”山水美树之后的又一大红盘。

不过接踵而至的就是强制捆绑精装包、因欠薪置业顾问被强制离职、拖欠工程款、停工、商票逾期、被质权方起诉、被执行等问题。

没有了“绿城”这张“虎皮”是否会诱发新的危机？

没有了“绿城”这张“虎皮”前期业主该如何自处？毕竟“品牌价值”不能忽略，业主想告它“虚假宣传”似乎并不对，那么究竟应该谁来为业主买单？

不过，不论有没有“绿城”最重要的还是交付！

“交付”是摆在开发商和购房者面前的一道坎儿，大到国企、央企，小到地方民营频繁的翻车让大家对整个行业都失去了信心；现在业主们怕也只能烧香保佑“绿城紫薇公馆”能够按期、按标准交付。

关于“绿城”这场切割更像是明哲保身、丢车保帅，绿城的代建贴牌泛滥，近年口碑出现滑坡，除了净化自身体系，对品牌的管理依旧任重道远。

在接下来的绿城仍然存在着“自建”和“代建”两套班子，拿“品牌光环”营销购房者的情况并不会减光，购房者还是需要自己学会分辨。